【大紀元2014年06月14日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）規模已超過1,000萬平方英尺的牛津工業地產投資組合，準備至2018年時翻番。
據《環球郵報》報導，工業地產，諸如工廠和倉庫，與其他房地產資產類別（如辦公樓和商場）相比較，受到的關注要少得多。但是，在房地產行業內，工業物業正在慢慢回潮。
加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB），本月剛剛宣佈了其在工業地產的第一筆投資，決定與WAM發展集團和Walton集團公司合作，在埃德蒙頓西北開發約400萬平方英尺的配送及物流倉儲。
抓住商機
網上購物是這一資產類別受到關注的原因之一。雖然人們普遍認為，電子商務將導致對零售空間（商場和廣場）需求的減少，但是同時也帶來了對運貨和配送中心的需求。
近年來，牛津才開始發展工業地產，其物業包括多倫多地區的旺市工業園、賓頓商務園，以及埃德蒙頓的Cityview和北港商業園區。它也正在開發卡爾加里國際機場以北的牛津機場商業園，以及位於卑詩省南本拿比的一個商業園。
迄今為止，其投資組合針對的四大核心市場是：多倫多、埃德蒙頓、卡爾加里和溫哥華。牛津物業工業部副總裁米勒（Jeff Miller）表示：「我們確實有一些製造業，但大多數都是大型的倉儲配送場地，將處理進入本國的貨物。通常，在送往如零售商場等處之前，它們將被送至這些倉儲配送場地。」
最大的牛津工業投資組合之一，其建築面積約27萬方英尺。租戶有Nestle、Best Buy、Future Shop、Saputo和Exel物流服務公司。
用心打造
大型工業物業用地是不容易獲得的。米勒說：「位置顯然是最重要的因素，我們還要看看周邊是否近高速公路，是否有勞動力資源，以及能否獲得或接近聯合運輸站場。」
無論是對位置，還是對工業用地的整體需求，牛津物業信心十足，在沒有先與租戶簽約之前，它已經在思索著如何打造自己的未來。
作為安省市政僱員退休系統（OMERS）房地產分支機構的牛津物業，其工業投資組合的增長，已經成為牛津物業較大增長趨勢的一部份。而OMERS一直在增加其房地產配額。2010年時牛津物業CEO哈奇森（Blake Hutcheson）就定下了一個目標，五年內將該類業務規模大致增加一倍。◇
（責任編輯：文鳳）
